42 Rue de la Barbe d'Or, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Barbe d'Or, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°32 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 179 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Barbe d'Or, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Alma Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 179 logements - 3676 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinguette à 130 mètres
- - Roubaix à 1019 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 957 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 957 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 1007 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 779 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1317 mètres
- - Ecole primaire publique Blaise Pascal à 151 mètres
Ventes au 42 Rue de la Barbe d'Or
Les 8 ventes au 42 Rue de la Barbe d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Barbe d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Barbe d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Barbe d'Or dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Barbe d'Or par rapport à la voie
Sur Rue de la Barbe d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 42 Rue de la Barbe d'Or se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Barbe d'Or par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue de la Barbe d'Or se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 30.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Barbe d'Or à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Barbe d'Or est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
