11 Rue de la Halle, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Halle, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², identique à celui du n°9 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Halle, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 84 logements - 1004 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Eurotéléport à 254 mètres
- - Roubaix à 1099 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 396 mètres
- - Collège privé Pascal à 128 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 107 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémi à 508 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 511 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Halle
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Halle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Halle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Halle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Halle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Halle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Halle dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Halle par rapport à la voie
Sur Rue de la Halle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 668 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 11 Rue de la Halle se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Halle par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Halle se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Halle à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Halle est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
