2 Rue de la Paix, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 258 €/m², supérieur de 19.92 % à celui du n°19 et du 7.52 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Paix, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Hommelet Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5099 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Remi à 188 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 160 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 160 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 731 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 98 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 594 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Paix, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 151 €/m². Avec un prix moyen de 1 258 €/m², le 2 Rue de la Paix se situe 9.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Paix par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Paix se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -33.44 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Paix à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Paix est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
