2 Rue de la Sagesse, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Sagesse, affiche un prix moyen de 1 702 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Sagesse, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Espérance Centre.
1 niveau - 2014 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Mongy à 263 mètres
- - Roubaix à 1116 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 470 mètres
- - Collège privé Pascal à 46 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire de technologie à 83 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 490 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 549 mètres
- - Ecole primaire publique Edmond Rostand à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Sagesse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Sagesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sagesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Sagesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Sagesse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Sagesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Sagesse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 702 €/m², le 2 Rue de la Sagesse se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Sagesse par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Sagesse se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 28.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Sagesse à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Sagesse est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
