108 Rue de la Vigne, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue de la Vigne, affiche un prix moyen de 1 198 €/m², identique à celui du n°110 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°112.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue de la Vigne, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hommelet Centre.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vigne à 43 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 153 mètres
- - Collège Rosa Parks à 153 mètres
- - Lycée professionnel Turgot - Lycée des Métiers des Services Administratifs et de la Relation Client à 634 mètres
- - Ecole maternelle Albert Samain à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François d'Assise Sainte Famille à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 108 Rue de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 108 Rue de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue de la Vigne, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue de la Vigne dans son marché local
Prix du 108 Rue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des maisons s'établit à 1 190 €/m². Avec un prix moyen de 1 198 €/m², le 108 Rue de la Vigne se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue de la Vigne par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 605 €/m². Le prix moyen des maisons au 108 Rue de la Vigne se situe 25.36 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -36.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue de la Vigne à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 108 Rue de la Vigne est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.5 % sur 1 an et baissé de 4.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
