284 Rue de Lannoy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Rue de Lannoy, affiche un prix moyen de 1 492 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°284 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°286.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Rue de Lannoy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 8 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1391 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 596 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 791 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Rémi à 1188 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 520 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 284 Rue de Lannoy
Aucune vente n'a été recensée au 284 Rue de Lannoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Rue de Lannoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Rue de Lannoy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°284 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Rue de Lannoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Rue de Lannoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Rue de Lannoy dans son marché local
Prix du 284 Rue de Lannoy par rapport à la voie
Sur Rue de Lannoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 492 €/m², le 284 Rue de Lannoy se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Rue de Lannoy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Rue de Lannoy se situe 16.88 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 37.31 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Rue de Lannoy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 284 Rue de Lannoy est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
