288 Rue de Lannoy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 288 Rue de Lannoy, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°286 mais identique à celui du n°284 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 288 Rue de Lannoy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 190 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000DX, - Parcelle n°0223 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 12 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1402 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 597 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 802 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 529 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 288 Rue de Lannoy
Aucune vente n'a été recensée au 288 Rue de Lannoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 288 Rue de Lannoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 288 Rue de Lannoy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°288 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 288 Rue de Lannoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 288 Rue de Lannoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 288 Rue de Lannoy dans son marché local
Prix du 288 Rue de Lannoy par rapport à la voie
Sur Rue de Lannoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 288 Rue de Lannoy se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 288 Rue de Lannoy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 288 Rue de Lannoy se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 37.27 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 288 Rue de Lannoy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 288 Rue de Lannoy est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
