316 Rue de Lannoy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 316 Rue de Lannoy, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°314 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°320.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 316 Rue de Lannoy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 286 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Mulhouse à 80 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1499 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 622 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 901 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 611 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 316 Rue de Lannoy
Aucune vente n'a été recensée au 316 Rue de Lannoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 316 Rue de Lannoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 316 Rue de Lannoy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°316 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 316 Rue de Lannoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 316 Rue de Lannoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 316 Rue de Lannoy dans son marché local
Prix du 316 Rue de Lannoy par rapport à la voie
Sur Rue de Lannoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 553 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 316 Rue de Lannoy se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 316 Rue de Lannoy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 316 Rue de Lannoy se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 316 Rue de Lannoy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 316 Rue de Lannoy est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
