20 Rue de Leuze, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Leuze, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°22 mais inférieur de 4.18 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 20 Rue de Leuze, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Pile Est.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Pres à 187 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1459 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 911 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 855 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 976 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 385 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de Leuze
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de Leuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Leuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Leuze, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Leuze dans son marché local
Prix du 20 Rue de Leuze par rapport à la voie
Sur Rue de Leuze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 20 Rue de Leuze se situe 10.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Leuze par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue de Leuze se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -38.89 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 000 € au 20 Rue de Leuze à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 575 € en assurant vous-même les visites, ou 788 € si le professionnel les prend en charge.
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