22 Rue de Leuze, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Leuze, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°24 et du 0.08 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 22 Rue de Leuze, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pile Est.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Pres à 190 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 917 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 860 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 975 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 387 mètres
- - Ecole primaire Boileau - Pasteur à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Leuze
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Leuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Leuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Leuze, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Leuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Leuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Leuze dans son marché local
Prix du 22 Rue de Leuze par rapport à la voie
Sur Rue de Leuze, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 22 Rue de Leuze se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Leuze par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Leuze se situe 18.42 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -30.42 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
