5 Rue de Liège, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Liège, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², identique à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Liège, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Trois Ponts Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 836 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0083 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maxence Van Der Meersch à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 252 mètres
- - Ecole primaire Jean Macé à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Liège
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Liège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Liège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Liège, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Liège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Liège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Liège dans son marché local
Prix du 5 Rue de Liège par rapport à la voie
Sur Rue de Liège, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 5 Rue de Liège se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Liège par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Liège se situe 29 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 51.63 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Liège à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Liège est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 650 € au 5 Rue de Liège à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 591 € en assurant vous-même les visites, ou 796 € si le professionnel les prend en charge.
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