21 Rue de Lorraine, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°19 et du 2.01 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Lorraine, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 132 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 349 mètres
- - Roubaix à 349 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1059 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 638 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 613 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 563 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 506 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 412 mètres
Ventes au 21 Rue de Lorraine
Une vente a été recensée au 21 Rue de Lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Lorraine, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 21 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 21 Rue de Lorraine se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Lorraine par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Lorraine se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 29.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Lorraine à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Lorraine est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
