34 Rue de Lorraine, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.97 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Lorraine, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Fresnoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Jean Lebas à 350 mètres
- - Roubaix à 352 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 1045 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 641 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 607 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 554 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 524 mètres
- - Ecole primaire Voltaire-Diderot à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Lorraine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 34 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 34 Rue de Lorraine se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Lorraine par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Lorraine se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.08 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Lorraine à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Lorraine est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
