34 Rue de Maubeuge, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Maubeuge, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Maubeuge, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Moulin Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 1900 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0689 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0696 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0704 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0688 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0705 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0694 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0690 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 141 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 284 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 623 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 785 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 294 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Maubeuge
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Maubeuge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Maubeuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Maubeuge, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Maubeuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Maubeuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Maubeuge dans son marché local
Prix du 34 Rue de Maubeuge par rapport à la voie
Sur Rue de Maubeuge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 566 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 34 Rue de Maubeuge se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Maubeuge par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Maubeuge se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 35.67 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Maubeuge à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Maubeuge est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
