3 Rue de Nancy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 2 753 €/m², supérieur de 12.05 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Nancy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 891 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 970 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Nancy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 753 €/m², le 3 Rue de Nancy se situe 31.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Nancy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Nancy se situe 53.54 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 4.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Nancy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Nancy est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 650 € au 3 Rue de Nancy à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 883 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 441 € en assurant vous-même les visites, ou 1 721 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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