11 bis Rue de Nancy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Nancy, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 858 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 939 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Nancy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 11 bis Rue de Nancy se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Nancy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Nancy se situe 37.59 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 3.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Nancy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Nancy est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
