82 Rue de Nancy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², supérieur de 16.92 % à celui du n°86 et de n°76.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue de Nancy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1436 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelle à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 670 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 773 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 1 à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue de Nancy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 82 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 82 Rue de Nancy se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue de Nancy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue de Nancy se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 20.17 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue de Nancy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 82 Rue de Nancy est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
