86 Rue de Nancy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 86 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 14.47 % à celui du n°82 et de n°76.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue de Nancy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fraternité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 1436 m² au sol - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelle à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 654 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 756 mètres
- - Ecole maternelle Pierre de Ronsard à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Ronsard niveau 1 à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue de Nancy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 86 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 86 Rue de Nancy se situe 19.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue de Nancy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue de Nancy se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.72 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue de Nancy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 86 Rue de Nancy est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.02 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
