9 Rue de Nancy, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Nancy, affiche un prix moyen de 1 333 €/m², supérieur de 21.18 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1909,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de Nancy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Fraternité.
3 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel à 867 mètres
- - Lycée général et technologique Maxence Van Der Meersch à 948 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Lourdes - Saint Nicolas à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Nancy
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Nancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Nancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Nancy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Nancy dans son marché local
Prix du 9 Rue de Nancy par rapport à la voie
Sur Rue de Nancy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 165 €/m². Avec un prix moyen de 1 333 €/m², le 9 Rue de Nancy se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Nancy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Nancy se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -35.35 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 650 € au 9 Rue de Nancy à Roubaix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 666 € en assurant vous-même les visites, ou 833 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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