24 Rue de Picardie, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 1 838 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 et du 0.11 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de Picardie, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Potennerie.
1 niveau - 130 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Reims à 142 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 1321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 766 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 221 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 1082 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 700 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de Picardie, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 24 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 840 €/m². Avec un prix moyen de 1 838 €/m², le 24 Rue de Picardie se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de Picardie par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de Picardie se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 22.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de Picardie à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de Picardie est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
