26 Rue de Rocroi, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Rocroi, affiche un prix moyen de 1 507 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue de Rocroi, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfier à 165 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1310 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 478 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 677 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 988 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 490 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Rocroi
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Rocroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Rocroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Rocroi, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Rocroi dans son marché local
Prix du 26 Rue de Rocroi par rapport à la voie
Sur Rue de Rocroi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 372 €/m². Avec un prix moyen de 1 507 €/m², le 26 Rue de Rocroi se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Rocroi par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Rocroi se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -26.92 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 350 € au 26 Rue de Rocroi à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 884 € en assurant vous-même les visites, ou 942 € si le professionnel les prend en charge.
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