12 bis Rue de Rohan, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Rohan, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Rohan, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 428 mètres
- - Roubaix à 949 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 898 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 288 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 217 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 216 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 485 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Rohan
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Rohan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Rohan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Rohan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Rohan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Rohan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Rohan dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Rohan par rapport à la voie
Sur Rue de Rohan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 12 bis Rue de Rohan se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Rohan par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Rohan se situe 11.94 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 15.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Rohan à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Rohan est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
