40 Rue de Rome, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Rome, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 8.05 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 40 Rue de Rome, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Mackellerie.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 253 mètres
- - Roubaix à 405 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 561 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 742 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 750 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Rome
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Rome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Rome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Rome, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Rome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Rome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Rome dans son marché local
Prix du 40 Rue de Rome par rapport à la voie
Sur Rue de Rome, le prix moyen des maisons s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 40 Rue de Rome se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Rome par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 612 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Rome se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -24.71 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.96 % sur 1 an et baissé de 3.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
