2 Rue de Saint-Amand, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Saint-Amand, affiche un prix moyen de 1 667 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Saint-Amand, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix - Buisine à 159 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 972 mètres
- - Collège privé Pascal à 778 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 520 mètres
- - Lycée professionnel Lavoisier à 691 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 50 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre de Roubaix à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Saint-Amand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Saint-Amand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Saint-Amand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Saint-Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Saint-Amand dans son marché local
Prix du 2 Rue de Saint-Amand par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 667 €/m², le 2 Rue de Saint-Amand se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Saint-Amand par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Saint-Amand se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 30.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Saint-Amand à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Saint-Amand est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
