25 Rue de Solférino, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 1 725 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°23 et du 0.46 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Solférino, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Mackellerie.
3 niveaux - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 223 mètres
- - Roubaix à 421 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 552 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 750 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 715 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Solférino
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Solférino au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Solférino, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 25 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 725 €/m². Avec un prix moyen de 1 725 €/m², le 25 Rue de Solférino se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Solférino par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Solférino se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 27.64 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Solférino à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Solférino est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
