30 Rue de Solférino, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Solférino, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Mackellerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 237 mètres
- - Roubaix à 423 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 561 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 755 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 730 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Littré à 69 mètres
Ventes au 30 Rue de Solférino
Une vente a été recensée au 30 Rue de Solférino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Solférino, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 30 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 30 Rue de Solférino se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Solférino par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Solférino se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 34.16 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Solférino à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Solférino est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 650 € au 30 Rue de Solférino à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 166 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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