135 Rue de Soubise, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 135 Rue de Soubise, affiche un prix moyen de 1 642 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°150 mais supérieur de 0.49 % à celui du n°142.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 135 Rue de Soubise, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Épeule Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 45 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 315 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1157 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 101 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 449 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 354 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 156 mètres
Ventes au 135 Rue de Soubise
Une vente a été recensée au 135 Rue de Soubise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 135 Rue de Soubise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 135 Rue de Soubise, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°135 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 135 Rue de Soubise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 135 Rue de Soubise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 135 Rue de Soubise dans son marché local
Prix du 135 Rue de Soubise par rapport à la voie
Sur Rue de Soubise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 642 €/m², le 135 Rue de Soubise se situe 14.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 135 Rue de Soubise par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 135 Rue de Soubise se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.01 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 135 Rue de Soubise à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 135 Rue de Soubise est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
