142 Rue de Soubise, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 142 Rue de Soubise, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°135 et de n°150.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 142 Rue de Soubise, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Épeule Sud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 80 logements - 1335 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ep. Montesquieu à 321 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1148 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 115 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 442 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 142 Rue de Soubise
Aucune vente n'a été recensée au 142 Rue de Soubise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 142 Rue de Soubise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 142 Rue de Soubise, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°142 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 142 Rue de Soubise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 142 Rue de Soubise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 142 Rue de Soubise dans son marché local
Prix du 142 Rue de Soubise par rapport à la voie
Sur Rue de Soubise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 142 Rue de Soubise se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 142 Rue de Soubise par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 142 Rue de Soubise se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.34 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 142 Rue de Soubise à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 142 Rue de Soubise est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
