28 Rue de Soubise, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Soubise, affiche un prix moyen de 1 826 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°26 et du 4.15 % à celui du n°32 c.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Soubise, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0564 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0559 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 396 mètres
- - Roubaix à 894 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 764 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 347 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 107 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 202 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 600 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Soubise
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Soubise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Soubise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Soubise, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Soubise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Soubise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Soubise dans son marché local
Prix du 28 Rue de Soubise par rapport à la voie
Sur Rue de Soubise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 826 €/m², le 28 Rue de Soubise se situe 4.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Soubise par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Soubise se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.41 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Soubise à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Soubise est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
