32 Rue de Soubise, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Soubise, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 32 Rue de Soubise, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 573 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0564 - Feuille 000LR, - Parcelle n°0559 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Champs à 377 mètres
- - Roubaix à 875 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 733 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 357 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 102 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 622 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 114 mètres
Ventes au 32 Rue de Soubise
Les 10 ventes au 32 Rue de Soubise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Soubise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue de Soubise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Soubise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Soubise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Soubise dans son marché local
Prix du 32 Rue de Soubise par rapport à la voie
Sur Rue de Soubise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 32 Rue de Soubise se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Soubise par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Soubise se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 27.17 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 850 € au 32 Rue de Soubise à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 396 € en assurant vous-même les visites, ou 1 198 € si le professionnel les prend en charge.
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