3 Rue de Tunis, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Tunis, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 5.11 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Tunis, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 208 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1016 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 523 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 352 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 513 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 417 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Tunis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Tunis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Tunis, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tunis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Tunis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Tunis dans son marché local
Prix du 3 Rue de Tunis par rapport à la voie
Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 531 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 3 Rue de Tunis se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Tunis par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Tunis se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 39.1 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Tunis à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Tunis est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 150 € au 3 Rue de Tunis à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 004 € en assurant vous-même les visites, ou 1 002 € si le professionnel les prend en charge.
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