30 Rue de Valmy, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Valmy, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord.
1 niveau - 693 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0616 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 218 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 978 mètres
- - Collège privé Pascal à 521 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 511 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 456 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue de Valmy
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue de Valmy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Valmy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 30 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 30 Rue de Valmy se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Valmy par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Valmy se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 37.54 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Valmy à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Valmy est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 30 Rue de Valmy à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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