104 Rue Decrême, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Decrême, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°102 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Decrême, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 25 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coq Francais à 130 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1025 mètres
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 525 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 634 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 399 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Decrême
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Decrême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Decrême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Decrême, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Decrême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Decrême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Decrême dans son marché local
Prix du 104 Rue Decrême par rapport à la voie
Sur Rue Decrême, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 104 Rue Decrême se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Decrême par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Decrême se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 38.32 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Decrême à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Decrême est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
