191 Rue Decrême, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 191 Rue Decrême, affiche un prix moyen de 1 578 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°136 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°134.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 191 Rue Decrême, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Elisabeth à 161 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 974 mètres
- - Collège privé Pascal à 589 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 320 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 702 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 295 mètres
- - Ecole primaire Michelet à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 191 Rue Decrême
Aucune vente n'a été recensée au 191 Rue Decrême au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 191 Rue Decrême
Dans un rayon de 100 mètres autour du 191 Rue Decrême, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°191 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 191 Rue Decrême
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 191 Rue Decrême complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 191 Rue Decrême dans son marché local
Prix du 191 Rue Decrême par rapport à la voie
Sur Rue Decrême, le prix moyen des appartements s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 578 €/m², le 191 Rue Decrême se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 191 Rue Decrême par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 191 Rue Decrême se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 33.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 191 Rue Decrême à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 191 Rue Decrême est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
