2 Rue des Arts, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Arts, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0089 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0088 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 258 mètres
- - Roubaix à 1122 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 984 mètres
- - Collège privé Saint-Exupéry à 225 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 271 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 153 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Arts, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 2 Rue des Arts se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Arts par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Arts se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 21.43 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Arts à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Arts est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 2 Rue des Arts à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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