48 Rue des Arts, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue des Arts, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°37 bis mais inférieur de 1.64 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue des Arts, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Trichon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 323 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 421 mètres
- - Roubaix à 980 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 961 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 280 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 249 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 434 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 79 mètres
Ventes au 48 Rue des Arts
Une vente a été recensée au 48 Rue des Arts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue des Arts, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue des Arts dans son marché local
Prix du 48 Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 48 Rue des Arts se situe 12.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue des Arts par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue des Arts se situe 13.26 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 14.62 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue des Arts à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 48 Rue des Arts est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
