4 bis Rue des Charpentiers, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Charpentiers, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², identique à celui du n°23.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Charpentiers, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Hommelet Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Aux Chenes à 169 mètres
- - Roubaix à 1025 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 282 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 282 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 766 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 274 mètres
- - Ecole maternelle Paul Valéry à 799 mètres
- - Ecole primaire publique Buffon à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Charpentiers
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Charpentiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Charpentiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Charpentiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Charpentiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Charpentiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Charpentiers dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Charpentiers par rapport à la voie
Sur Rue des Charpentiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 4 bis Rue des Charpentiers se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Charpentiers par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Charpentiers se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 28.81 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Charpentiers à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Charpentiers est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
