31 Rue des Écoles, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 13.18 % à celui du n°5 et du 16.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Écoles, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nations Unies.
4 niveaux - 1709 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000LVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 58 mètres
- - Roubaix à 437 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 451 mètres
- - Collège Madame de Sévigné à 382 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 95 mètres
- - Lycée technologique Ecole Sup Arts Appliqués Textile à 121 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 916 mètres
- - Ecole primaire Elsa Triolet à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Écoles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Écoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Écoles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 31 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 31 Rue des Écoles se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Écoles par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Écoles se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.99 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Écoles à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Écoles est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 14.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
