15 Rue des Fabricants, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Fabricants, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.98 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Fabricants, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0406 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 284 mètres
- - Roubaix à 861 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 503 mètres
- - Collège privé Pascal à 275 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 142 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 359 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 844 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 343 mètres
Ventes au 15 Rue des Fabricants
Une vente a été recensée au 15 Rue des Fabricants. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Fabricants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Fabricants, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Fabricants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Fabricants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Fabricants dans son marché local
Prix du 15 Rue des Fabricants par rapport à la voie
Sur Rue des Fabricants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 15 Rue des Fabricants se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Fabricants par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Fabricants se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 23.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Fabricants à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Fabricants est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
