13 Rue des Fabricants, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Fabricants, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Fabricants, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Espérance Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000LS, - Parcelle n°0406 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 289 mètres
- - Roubaix à 868 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 499 mètres
- - Collège privé Pascal à 266 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 133 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 360 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 835 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Fabricants
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Fabricants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Fabricants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Fabricants, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fabricants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fabricants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Fabricants dans son marché local
Prix du 13 Rue des Fabricants par rapport à la voie
Sur Rue des Fabricants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 13 Rue des Fabricants se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Fabricants par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Fabricants se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.7 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Fabricants à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Fabricants est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
