33 Rue des Fabricants, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Fabricants, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°42 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue des Fabricants, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Espérance Centre.
3 niveaux - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000LSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 258 mètres
- - Roubaix à 809 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 538 mètres
- - Collège privé Pascal à 344 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 200 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 794 mètres
- - Ecole primaire Legouve à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Fabricants
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Fabricants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Fabricants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Fabricants, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Fabricants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Fabricants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Fabricants dans son marché local
Prix du 33 Rue des Fabricants par rapport à la voie
Sur Rue des Fabricants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 33 Rue des Fabricants se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Fabricants par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue des Fabricants se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 31.37 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue des Fabricants à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 33 Rue des Fabricants est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
