9 Rue des Fabricants, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Fabricants, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.65 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Fabricants, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Espérance Centre.
4 niveaux - 455 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'hospice à 297 mètres
- - Roubaix à 880 mètres
- - Métro Roubaix Grande Place - ligne 2 à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 491 mètres
- - Collège privé Pascal à 250 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut universitaire professionnalisé à 116 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Martin à 364 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 818 mètres
- - Ecole primaire François Villon à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Fabricants
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Fabricants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Fabricants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Fabricants, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fabricants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Fabricants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Fabricants dans son marché local
Prix du 9 Rue des Fabricants par rapport à la voie
Sur Rue des Fabricants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 812 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 9 Rue des Fabricants se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Fabricants par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Fabricants se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.66 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Fabricants à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Fabricants est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
