35 Rue des Fondeurs, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Fondeurs, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Fondeurs, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alma Nord.
1 niveau - 193 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tourcoing à 119 mètres
- - Roubaix à 829 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 620 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 620 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 724 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 438 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Fondeurs
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Fondeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Fondeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Fondeurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Fondeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Fondeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Fondeurs dans son marché local
Prix du 35 Rue des Fondeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fondeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 35 Rue des Fondeurs se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Fondeurs par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Fondeurs se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 17.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Fondeurs à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Fondeurs est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.96 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
