41 Rue des Fondeurs, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue des Fondeurs, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue des Fondeurs, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Alma Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 35 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000MWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Tourcoing à 109 mètres
- - Roubaix à 838 mètres
- - Métro Alsace - ligne 2 à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Sainte Marie à 642 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 642 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 741 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint François d'Assise à 460 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 1227 mètres
- - Ecole primaire Henri Carrette à 260 mètres
Ventes au 41 Rue des Fondeurs
Une vente a été recensée au 41 Rue des Fondeurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue des Fondeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue des Fondeurs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Fondeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue des Fondeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue des Fondeurs dans son marché local
Prix du 41 Rue des Fondeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fondeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 972 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 41 Rue des Fondeurs se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue des Fondeurs par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue des Fondeurs se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 16.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue des Fondeurs à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 41 Rue des Fondeurs est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
