17 Rue des Fossés, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°23 mais supérieur de 12.7 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Fossés, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Elisabeth à 128 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 922 mètres
- - Collège privé Pascal à 678 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 412 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 713 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 62 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Fossés
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Fossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Fossés, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 17 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 17 Rue des Fossés se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Fossés par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue des Fossés se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 25.45 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Fossés à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Fossés est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
