23 Rue des Fossés, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Fossés, affiche un prix moyen de 1 787 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Fossés, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0049 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dunant à 145 mètres
- - Métro Eurotéléport - ligne 2 à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 921 mètres
- - Collège privé Pascal à 689 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 426 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonard de Vinci à 704 mètres
- - Ecole maternelle Ernest Renan à 64 mètres
- - Ecole primaire Ernest Renan à 93 mètres
Ventes au 23 Rue des Fossés
Une vente a été recensée au 23 Rue des Fossés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Fossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Fossés, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Fossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Fossés dans son marché local
Prix du 23 Rue des Fossés par rapport à la voie
Sur Rue des Fossés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 787 €/m², le 23 Rue des Fossés se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Fossés par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Fossés se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 24.95 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Fossés à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Fossés est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.02 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
