4 bis Rue des Grapperies, 59100 Roubaix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Grapperies, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², inférieur de 6.27 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Rue des Grapperies, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1913, situé dans le quartier Mackellerie.
2 niveaux - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'ouest à 291 mètres
- - Roubaix à 645 mètres
- - Métro Gare Jean Lebas Roubaix - ligne 2 à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Madame de Sévigné à 601 mètres
- - École nationale supérieure des arts et industries textiles - Ecole d'ingénieurs à 883 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 507 mètres
- - Ecole maternelle George Sand à 421 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Grapperies
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Grapperies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Grapperies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Grapperies, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Grapperies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Grapperies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Grapperies dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Grapperies par rapport à la voie
Sur Rue des Grapperies, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 4 bis Rue des Grapperies se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Grapperies par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des maisons atteint 1 609 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue des Grapperies se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Roubaix et -28.23 % en dessous de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roubaix a augmenté de 5.77 % sur 1 an et baissé de 4.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 516 €/m² au premier semestre 2020 à 1 688 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 000 € au 4 bis Rue des Grapperies à Roubaix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 850 € en assurant vous-même les visites, ou 925 € si le professionnel les prend en charge.
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