2 b Rue des Jardins, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 427 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue des Jardins, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpeaux à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théodore Monod à 376 mètres
- - Collège Théodore Monod à 434 mètres
- - Lycée professionnel Louis Loucheur à 581 mètres
- - Ecole maternelle Linne à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Marlot à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue des Jardins, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 2 b Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 427 €/m², le 2 b Rue des Jardins se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue des Jardins par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue des Jardins se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 40.07 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue des Jardins à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue des Jardins est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
