86 Rue des Parvenus, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue des Parvenus, affiche un prix moyen de 2 125 €/m².Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue des Parvenus, 59100 Roubaix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Moulin Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roubaix Piscine Lesaffre à 156 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Baptiste Lebas à 321 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Institut universitaire professionnalisé à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 568 mètres
- - Ecole maternelle Lavoisier à 190 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier à 151 mètres
Ventes au 86 Rue des Parvenus
Une vente a été recensée au 86 Rue des Parvenus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue des Parvenus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue des Parvenus, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue des Parvenus dans son marché local
Prix du 86 Rue des Parvenus par rapport à la voie
Sur Rue des Parvenus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 86 Rue des Parvenus se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue des Parvenus par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue des Parvenus se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Roubaix et 10.71 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue des Parvenus à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 86 Rue des Parvenus est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
