20 Rue Descartes, 59100 Roubaix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Descartes, 59100 Roubaix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arts à 231 mètres
- - Roubaix à 782 mètres
- - Métro Roubaix Charles de Gaulle - ligne 2 à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1058 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée à 75 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 522 mètres
- - Ecole Technologique Privée hors contrat EPICC (Ecole de Production Industrielle de Couture et de Confection) de ROUBAIX à 108 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 263 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Descartes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 20 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 20 Rue Descartes se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Descartes par rapport à Roubaix et à Nord
À Roubaix, le prix moyen des appartements atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Descartes se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de Roubaix et 28.6 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Descartes à Roubaix
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Descartes est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Roubaix, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Roubaix a baissé de 14.83 % sur 1 an et baissé de 14.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 794 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 244 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 108 €/m² sur la période récente.
